# 遇到房屋质量问题 三步教你正确维权🏠\n \n发现新房存在质量问题时，千万别急着打官司！记住这三个步骤帮你高效维权👇\n \n第一步：优先与开发商协商\n根据《民法典》第617条，开发商必须承担质量瑕疵担保责任。发现墙面开裂、管道渗漏等问题，立即通过书面形式固定证据，要求开发商限期维修或赔偿。协商时记得全程录音录像，留存沟通记录。\n \n第二步：向住建部门投诉\n若开发商推诿拖延，立即拨打12345或登录全国建筑市场监管公共服务平台投诉。住建部门会在5个工作日内启动调查，强制要求开发商出具整改方案，并全程监督维修过程。\n \n第三步：法院起诉主张赔偿\n协商投诉均无果时，可凭购房合同、检测报告等证据起诉。根据最高法司法解释，房屋主体结构不合格的，可主张退房+利息赔偿；一般质量问题的，最高可获房价款15%的赔偿。诉讼时记得申请司法鉴定固定质量问题！#退房不退押金 #房产知识 #买房交了定金怎么退
