第一次买精装房，和邻居们交流过后才知道验房的重要性。验房就是请专业的验房师傅陪同业主一同收房，如果存在问题可以请物业整改后再行收房。\n👉验房的重要性：\n验出来问题物业会负责整改，否则后期装修时再发现问题，只能自费解决；\n有了验房报告，后期装修公司弄坏一些地方时，他们会负责复原。没有验房报告，他可能会说你之前就是坏的。\n👉选择验房机构：\n找装修公司也能验，但还没开始找的话，就请专业的验房机构。我这边选择的是网众的验房平台，也是能干的邻居们推荐过来的。价格2.8元每平米。\n👉流程：\n网上联系好验房师傅，交钱，预约交房当天一起来收房并验房。师傅会带着专业工具来验，结束后当天晚上会给你专业的验房报告。验房结束当时，师傅会给到你建议今天是否适合收房，如果问题较多，建议整改之后再收。\n👉常见问题与处理：\n空鼓：少量属于正常（墙5%，地3%），像我家将近100处墙面与地面空鼓就需要物业处理后再收房比较安心；\n划痕与破损：需要处理，该还就换，该补就补；\n收口：很简单的修补，验房当时就有与物业合作的装修队来补好了；\n还有一些我们邻居验出的问题，在图4里。\n👉总结：\n收房前验房很重要，但验出问题也不用很担心，物业都会协商解决；\n如果是收房后在装修时再发现问题，可能就需要自费来解决了；\n如果后期需要重装基装，如拆墙或安装地暖等，可以与物业协商整改方案。以我家为例，我家地面多处空鼓，整改需要拆除并更换很多地砖。但我家后期需要安装地暖，所以我们就和物业协商不需要他们来填补空鼓，直接帮我们把地砖敲掉。他们的工作量是差不多的，这样后期我们也省一部分拆除的费用。#精装房 #装修 #新房装修
