从2024年8月签下购房合同，到2025年6月收到收房通知书，等了快10个月的小家终于要见面啦～ 收房前做了N多攻略，最后咬咬牙请了验房师，今天把经验整理出来，尤其适合独居/家人不在身边的姐妹！\n🔍为什么请验房师？\n我是独居女生，爸妈不在本地，收房那天对着毛坯房完全懵圈——墙面空鼓、窗户密封性这些根本看不懂。想着“房子要住几十年，万一漏检后期哭都来不及”，果断决定请人！\n对比了3个平台：\n✔️小红书：验房师多但溢价高，问了2个都要500+，说是“网红师傅”\n✔️美团：价格400-600，流程正规但要提前3天预约，我收房时间急怕排不上\n✔️闲鱼：随手搜的本地验房师，300元！沟通时说“自带工具+出验房报告”，抱着试试的心态约了，结果超惊喜——师傅带了小锤子、水平仪、电笔，全程蹲地上敲了2小时，边验边给我讲“这里要注意什么”，超耐心～\n🛠️验房重点清单（附我家实测问题）\n我家整体没大问题，但这些小细节一定要盯！\n1. 墙面/地面空鼓\n验房师拿小锤子敲遍了每个角落，“咚咚”的空响就是空鼓（我家出发墙面有2处小空鼓，师傅标记了让物业修）。\n✨小贴士：空鼓超过20cm²一定要整改，不然刷墙后会开裂！\n2. 门窗检查\n- 窗户：推拉是否顺畅、关严后用A4纸塞缝，拉不动才合格（我家餐厅窗户有点松，A4纸能拉出来，师傅让物业调合页）。\n- 门框/窗框：检查划痕、变形（我家门上有9道小划痕，物业说补漆就行）。\n3. 水电基础\n开关、插座、灯泡都要试！我家3个灯泡不亮，师傅测了是灯泡问题，当场让电工过来换好了～\n4. 其他细节\n下水管道是否漏水（倒杯水试试）、阳台/厨房地漏是否通畅、墙面是否有渗水痕迹…\n💡我的碎碎念\n如果家人在身边、自己提前看攻略学过（比如B站搜“验房教程”），其实可以自己验！但像我这样的女生，300元请个验房师真的省超多心——至少不会漏看细节，还能当场跟物业掰扯整改问题～\n收房那天看着验房师认真记录的样子，突然觉得：等待10个月的小家，原来要这样一点点打磨才更像“家”呀～\n你们收房时踩过哪些坑？评论区求避坑经验！👇\n#收房攻略 #验房指南 #女生买房 #自装日记 #闲鱼验房师
