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项目航拍视频首发:
各地块基本参数:
5-3地块,普通商品房用地,容积率2.5,限高80米,住宅套数下限390套;
5-5地块,普通商品房用地,容积率2.5,限高80米,住宅套数下限259套;
6-3地块,普通商品房用地,容积率2.5,限高80米,住宅套数下限578套;
6-5地块,普通商品房用地,容积率2.5,限高80米,住宅套数下限489套;
竞得房企:万科+中国铁建
成交总价:75.4亿
成交楼板价:46402元/㎡
溢价率:9%
土地性质:住宅
计容面积:162678㎡
容积率:2.5
套数:1716套
套均面积:95㎡
房地联动价:75000元/㎡
住宅中小套型比例:
本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%,计130142.40平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。
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闵行2035总规将梅陇中部地区提升为闵行的地区中心,随着周边轨道交通15号线、机场联络线和19号线的规划建设,地区区位和交通优势进一步凸显。
梅陇新中心城市设计效果图,天桥视角,图片来源于今日闵行
商业方面:项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等,还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中,核心区将新建两栋高120米的双子塔,建成后将成为区域全新地标门户。
教育方面:项目周边有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)等。