去年手上攒了一笔闲钱💰，纠结了好久是买房还是投资商铺，最后在海淀黄庄（非广告纯分享）入手了一间铺子。\n没想到一年过去，租金回报比预想的还稳！分享我的真实经验，希望能帮到同样想投资的朋友👇\n🔍 我是怎么选到它的？\n1️⃣ 亲自蹲点看人流：连续3个晚上去数人（朋友说我像侦探🕵️♀️），确认晚高峰1小时经过2000+人才敢下手\n2️⃣ 租客历史很重要：上一家做了5年餐饮，说明地段经得起市场考验\n💣 新手必知的避坑指南\n❌ 别被低价诱惑！看过一个西红门那边的铺子，3年了还是空荡荡\n❌ 房本必须当场核对！产权也必须清晰！\n❌必须核对之前租户打租金给原房东的流水，防止租金虚报！\n❌ 租金不是越高越好！要留出合理空置期，我留了15%的议价空间\n最近很多朋友问在哪买的，其实关键不是具体位置，而是要学会自己判断（需要了解商圈分析方法可以评论区问我~）\n\"你们觉得投资商铺最需要注意什么？欢迎交流经验呀\n~\"\n#北京商铺 #投资 #买商铺攻略 #北京商铺投资
