刚收房一脸懵？别急着签字！这份超全验房清单📋赶紧收好，手把手教你避开开发商套路，验出满分新房！✨\n👇🏻👇🏻 【验房全流程步骤】👇🏻👇🏻\n1️⃣ 【准备阶段】📦\n✅ 带齐资料：身份证、购房合同、收房通知书。\n✅ 工具包：空鼓锤🔨、卷尺📏、手电筒🔦、打火机🔥（测烟道）、便签纸🏷️（标记问题）。\n⚠️ 建议：找个验房师👷♂️或懂行的朋友一起！\n2️⃣ 【核对文件】📑\n❗️重点查“三书一证一表”：\n《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》\n《竣工验收备案表》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》\n❌ 缺一不可！否则拒绝收房！\n3️⃣ 【入户检查】🚪\n🔹 门窗：开关是否顺畅？密封条脱落吗？玻璃有无划痕？（🔍用手电筒照边角！）\n🔹 墙面地面：空鼓锤敲瓷砖/墙面，空鼓声＝质量问题！💢\n🔹 层高&面积：卷尺量是否与合同一致，误差超3%可维权！📏\n4️⃣ 【水电燃气】💧⚡️\n🔌 电路：开关通电测试、配电箱标签是否清晰？\n🚰 水路：水压测试（打开龙头看水流）、下水道倒水试堵塞！\n🔥 烟道：用打火机火焰靠近排烟口，观察吸力是否正常！\n5️⃣ 【细节魔鬼区】👀\n🔸 地漏：倒水测试排水速度！\n🔸 防水：卫生间闭水48小时，去楼下看是否渗水！💦\n🔸 空调孔：是否预留？位置是否外倾防雨水？🌧️\n6️⃣ 【问题记录】📝\n所有问题用便签纸标记📌，拍照留证📸！要求开发商限期整改，整改后再验收！\n💡 【避坑Tips】💡\n❌ 别先交物业费再验房！\n❌ 别被“小问题不影响”忽悠！\n❌ 签字前所有问题必须白纸黑字写进协议！\n🎉 验房顺利的话，恭喜你喜提新家！🎉\n🔥 收藏这篇，验房时照着做，谁也坑不了你！ #收房验房 #新房装修
