在购买精装房的过程中，我们深知验房的重要性。为了确保自己的权益，我们做了充分的准备，按照验房清单仔细检查，以确保不花冤枉钱。买房是一场与开发商的智斗，我们必须牢牢掌握主动权。\n \n📚必备文件清单\n \n• 三书：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。\n \n• 一证：房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。\n \n• 一表：竣工验收备案表。\n \n📏房屋面积与结构核对\n \n• 面积误差：合同约定与实际面积、结构误差超过3%，可要求赔偿。\n \n🔍质量检查六大类别\n \n• 门：牢固度、漆面、猫眼、门铃、门轴稳定性。\n \n• 墙面/顶面：空鼓、裂痕、泛碱、垂直度、平整度、阴阳角误差。\n \n• 窗：密封胶条、门窗套平整度。\n \n• 厨房：水表、燃气表安装、水压、排水管口、给水点数量、排水管完整性。\n \n• 卫浴：地漏排水、排水立管设置。\n \n• 五金：注意五金是否生锈，尤其是卫生间的柜子。\n \n🚪门检查细节\n \n• 门框与窗框：检查是否牢固，无偏差。\n \n• 外观漆面：门扇漆面完好，窗扇安装稳定。\n \n• 猫眼与门铃：功能正常。\n \n• 门轴：开关平稳，无异常阻力。\n \n🧱墙面/顶面检查细节\n \n• 空鼓与裂痕：大面积空鼓、裂痕、泛碱。\n \n• 垂直度与平整度：使用直角尺检测。\n \n• 预留孔：空调孔、油烟机排烟口、燃气热水器孔。\n \n• 渗水痕迹：顶面无渗水。\n \n• 地面情况：无空鼓、裂痕、起砂，平整度误差≤2cm。\n \n🪟窗检查细节\n \n• 密封胶条：装配平整、完好。\n \n• 门窗套：表面平整、洁净、线条顺直。\n \n🍳厨房检查细节\n \n• 水表与燃气表：安装到位，读数为0。\n \n• 水压：适宜，无异常。\n \n• 排水管口：封盖齐全，无渗漏。\n \n• 给水点：数量符合合同。\n \n• 排水管：完整、畅通。\n \n🛀卫浴检查细节\n \n• 地漏排水：情况良好。\n \n• 排水立管：厨房、卫生间分开设置。\n \n通过这些细致的检查，我们能够确保房屋的质量符合我们的期望，为未来的居住打下坚实的基础。🔨🏡#收房验房 #验房 #精装房验收 #交房验房 #验房师 #精装房验房 #交房验房
