那么买房的时候，首先就面临第一个问题——怎么核实我买的这套房，学位还空着？\n \n成都的学位一般是6年一学位（初中3年），房东的孩子已经在读书的，即便卖了房，迁了户口，依然会占用你这套房的学位，直到毕业。\n \n具体怎么查？\n1、如果是一手房东，当初买的新房，从未过户的，可以通过当年的购房合同核实，判断他是唯一业主，继而进一步核实子女就读情况。\n2、基操之看户口本，如果房东户口本不在这套房名下，那还好；在这套房名下的话，就看户口本上面有无适龄儿童，如果没有也就还好；如果有的话，那么就要进一步细查了。户口本里可以看出很多细节，比如迁入时间等，比如房东年龄（太小太老都不大可能）\n3、查户籍，可以喊房东配合去派出所查名下有没有独立户口本的子女，这就是为了防止读书占用学位，然后又骚操作把户口迁出。\n如果有的话，那么就要房东提供子女就读学校的证明了。这都提供不出来的话，我想也没必要继续看房谈价。\n4、最好的最稳的办法，还是去对口学校直接查房东子女有无在读学籍，但一般来说学校是不会理睬的。\n5、最终的保底办法，还是在购房合同上，增加关于房东未占用学位的承诺条款，如若违约，那么需要赔付或者直接解约。\n最后，如果是没那么紧急的，高投天悦锦萃的新房学区也可以考虑，具体可以一起讨论一下#买房建议 #学位 #高投天悦锦萃
