租赁备案是指房屋租赁当事人在租赁合同订立后，向租赁房屋所在地的房产管理部门办理登记备案的手续 。以下是关于租赁备案的详细介绍：\n- 办理依据 ：根据中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。\n- 所需材料 ：通常需要房屋权属证书或者其他权属证明文件、房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明文件。如果出租共有房屋，应当提交其他共有人同意出租的书面意见；转租的情况下，需要承租人与次承租人身份证明文件、房屋转租合同、出租人同意转租的书面意见。\n- 办理流程：各地办理流程略有差异，但大致分为线上和线下两种方式。线下办理时，租赁双方当事人需到线下窗口申请办理租赁登记备案，工作人员审核材料，符合要求的，在规定时间内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明 。线上办理时，可登录当地指定的住房租赁管理服务平台或政府服务平台，填写备案信息，上传相关材料，提交备案申请，审核通过后，系统自动生成加盖房屋租赁登记备案电子章的《房屋租赁登记备案证明》 。\n- 办理时限 ：一般情况下，自受理之日起3个工作日内完成。如钦州市钦南区规定，符合要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在3个工作日内办理房屋租赁登记备案。\n- 重要性：办理租赁备案可以核验租赁双方身份以及出租房屋产权的真实性，一旦发生房屋租赁纠纷时可作为证据之一，有利于保障租赁双方的合法权益。此外，对于承租人来说，备案后的租赁合同在办理居住证、子女入学等事务时可能会被要求提供，是其合法租赁居住的证明。#居住证 #租房合同 #落户 #许可证 #软件著作权 #公租房 #注册公司 #积分入学 #个体户注册 #营业许可证
