签租房合同,真的长点心吧。。。🧐

发布时间:2025-09-30 03:49:17      来源:网络整理   浏览次数:0

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签租房合同,真的长点心吧。。。🧐

签租房合同,真的长点心吧。。。🧐

“租房时以为签合同只是走流程?错!我朋友因漏看一句话,被扣光押金+倒赔维修费!这份避坑清单,手把手教你用10分钟避开90%的合同雷区!”\n⚠️一、核验基础信息(缺一不可!)\n查房东身份\n要求出示:房产证原件 + 房东身份证(拍照留存)\n警惕二房东:必须查看原房东书面转租同意书!\n房屋地址精确到门牌号\n合同地址必须与房产证一致,避免“狸猫换太子”!\n⚠️二、费用条款生死线\n写清押金金额、退还时间(精确到退房后3个工作日内)\n注明“正常损耗不扣押金”(如墙面自然发黄)\n明确租金是否含物业费、网费、采暖费\n写明水电燃气费单价、缴费方式(民用/商用?户号多少?)\n⚠️三、维修责任划重点\n家具家电维修\n注明“自然损坏由房东负责,人为损坏由租客承担”\n拍照存档所有家具家电状态(发霉/裂缝/划痕)\n房屋结构问题\n补充条款:“漏水、墙体开裂等由房东维修,否则租客可解约”\n⚠️四、转租&解约潜规则\n转租权\n必须写明“允许租客自行转租,成功后退还押金”\n拒绝模糊表述:“需房东同意”→改成“房东无正当理由不得拒绝”\n提前解约\n双方违约金要对等(例:租客赔1个月,房东赔2个月)\n注明“房东卖房需提前30天通知,且赔偿1个月租金”\n⚠️五、房屋状态留痕\n入住前检查表\n拍摄视频记录:水表电表数值、墙面污渍、家具破损(双方出镜!)\n合同附页注明:“房屋交付时已有问题如下:______”\n⚠️六、隐藏雷区排雷清单\n口头承诺无效\n所有约定写进合同!如“帮忙换新空调”→写清品牌型号和更换时间\n备案条款\n加上“配合租客办理租房备案”(用于抵扣个税、办居住证)\n⚠️ 签合同时的保命动作\n全程录音:从协商条款到签字过程\n拒绝空白合同:任何空白处必须划斜线填充\n修改处按手印:双方在涂改位置签字+手印\n✅ 万能话术模板\n当房东说“合同都是模板不用改”:\n“阿姨,我也是为了保护咱们双方权益,改完对大家都好~”\n当房东拒出示房产证:\n最近骗子太多啦,您理解一下,我看完马上签!”\n宝子们签合同之前一定要把以上问题问清楚,以免后期跟房东造成不必要的误会跟纠纷!#武汉租房 #年轻人租房 #租房攻略 #租房合同 #靠谱中介 #退房不退押金 #房产中介 #租房避雷
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