1、什么是小产权房？\n小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。\n2、小产权房的性质分类\n“小产权房”的性质有两种：\n1）是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；\n2）是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。\n3、购买小产权房是否不受法律保护？\n是受法律保护，只是容易发生争议与纠纷。\n字数受限，详见图3。\n4、购买小产权房容易发生的争议点？\n司法实践当中，法律更遵循事实、符合常理。\n字数受限，详见图4。\n5、小产权房能不能买？\n购买商品房，更加容易受到法律的保护，房屋价值更有保障。所以，如果个人意见，还是建议大家购买商品房。\n字数受限，详见图5。
