商住房是"商业+住宅"的混合型物业，通常1-2层为商铺，上层为办公或住宅。这类房产既能收租又能自用，特别适合想要稳定现金流又兼顾资产增值的投资者！
🏆【双流TOP5商住房项目】
1⃣ 空港·怡心城 - 投资首选🌟
📍位置：怡心湖B区核心
💰价格：临湖商铺4.5万/㎡起
📈回报率：年化8%！
✨亮点：日航酒店+12万方购物中心加持，稀缺湖景商业
2⃣ 新希望锦粼湖院 - 稳健之选
📍位置：电子科大科技园旁
💰价格：社区商铺3.8万/㎡
📈回报率：4.7%
✨亮点：科创企业聚集，低密湖景社区
3⃣ 城脉汇LOFT - 小资金福音
📍位置：空港商圈奥莱旁
💰价格：85万/套起
📈回报率：4.9%
✨亮点：精装现房，年轻租客最爱
4⃣ 双流海滨广场 - 产业配套
📍位置：蛟龙工业港
💰价格：办公1.1万/㎡
📈回报率：3.8%
✨亮点：工业区刚需，出租稳定
5⃣ 新悦荟广场 - 入门级选择
📍位置：航空港核心
💰价格：36万/套起
📈回报率：3.5%
✨亮点：总价最低，适合试水
💡【投资小贴士】
✔ 短期收租：首选怡心城临湖商铺（8%回报）
✔ 长期持有：锦粼湖院+产业红利
✔ 资金有限：城脉汇LOFT流动性最佳
⚠ 注意：商住房转让税费较高，建议持有5年以上
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