邦泰这家公司是2007年成立的，刚开始是代理销售公司，类似于优居，江山这些公司，后期挣到钱了转型做了开发商，在四川下属的一些城市开始开发项目，一些项目现在都还有存在着质量问题，不管是小红薯还是某音都可以查询到，回归正题，这个开发商的房子有没有必要买？个人建议，可以考虑一下，不是很推荐，以下几个点是个人理解到的。
1、目前开发商这边在2023年年底开始，跟以往恒大一样高周转的拿地销售，举例子，比如说邦泰今天拿地之前，就会把这个地的信息拿去信托机构做评估，评估过之后才开始去竞拍土地，当拍下土地之后，就会拿这块地，抵押给信托机构，再拿抵押的钱去拿新的地块，用钱流动起来，比如说湖南，广西，云南等地方，后期要是买不动的情况下，邦泰资金回笼是非常差的，特别是信托机构利息比银行还要高，所以为啥现在邦泰都是低开高走，只是为了快速偿还抵押的部分土地款，只要给了第一部分，后续的土地款可以慢点还，就不急卖了，为啥这样做呢？因为这几年一些监管比较严，比如说，某府，银行，发现开发商债务问题就会限制开发商，但是只要地块没有抵押给银行，就不会有影响，也默认后续出现问题可以二押给银行。邦泰这个模式，跟恒大也有得一拼，什么时候暴雷，就看邦泰什么时候卖不动，终日打雁总会有被雁啄的一天。
2、为啥现在这个模式还没有影响到购买邦泰的业主，首先，邦泰采用的是独立财务独立公司的，虽然宣传还是说是邦泰集团的，但各个城市的每一个楼盘，注册的公司都是独立的，也就是意味着，后期出现情况，业主这边哪怕起诉邦泰，手里的资料，仅仅可以起诉开发这个楼盘的公司，而起诉不了邦泰总公司，比如说南宁这边的一些楼盘，后期要是邦泰揽境烂尾了，只能起诉邦泰揽境的邦恒公司，起诉不了邦泰璟和的邦盛公司，更加起诉不了邦泰集团。
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