很多人买房比较纠结买房的时候到底是写一个人名字还是两个人名字？怕写两个人名字影响以后再次购买，比如会不会限购？契税和利率等会不会更高？
针对这些疑问，今天专门写一篇详细说明。
1、限购的问题：之前南昌有限购政策的时候，买房适合写一个人名字，如果写两个人名字以后再买限购区域需除名；但是目前南昌所有区域都取消限购啦，没购房限制啦，所以无论写一个或两个人名字都不影响以后再次购买房子的，当然假如以后再次出台限购政策，写了两个人名字需要除名才可以，但是现在这个市场情况，以及出生率应该不会出台限购政策啦。
2、契税或利率的问题。
契税是以家庭夫妻为单位，看家庭夫妻省内房子的套数情况，如果现在买写一个或两个人名字，以后再买无论写谁的房子，契税都属于二套；所以针对契税无论现在写一个人或两个人，以后再买都属于二套。
房贷利率：
公积金贷款利率是家庭为单位，看家庭夫妻购房所在地不动产登记中心能够查询到的房子套数为准，现在买无论写一个人或两个人，以后再买的依然和首套房在同一个市县以内，依然属于二套；以后再买的和首套房不在同一个市县属首套。
商贷利率以家庭为单位，看夫妻在购房所在区县的房贷或房子情况；现在买无论写一个人或两个人名字以后再买，购买的房子和首套房在同一个区，那么可能属于二套；有的银行也可能做首套；购买的房子和首套房不在同一个区县都属于首套首贷。
以上说明的情形适合以下两种情况：
a、婚内夫妻首次购房，以后再次购买的影响
b、未婚情侣首次购房，打结婚证后再次购房
针对以上情况，无论首次购房写一个人的名字或两个人名字，以后再次购买房子，未出台限购政策情况下，不影响再次购房资格；不影响再次购房的利率和契税标准。
如果是以下这种情况：
未婚情侣首次购房，再次购房依然是未婚：
1、首次购房写一个人名字，再次购房写另外一个人名字。
契税都算首套，利率都算首套。
2、首次购房写两个人名字，再次购房写两个人或一人名字。
二套契税算二套，二套公积金利率算二套，二套商贷利率可能算首套。
如果是未婚的情况买买首套，并且在未婚情侣考虑买二套的情况之下的话，这种情况尽量首套写一个人名字，二套写另外一个人名字，这种情况可以确保两个人买的都可以执行利率，契税都算首套。
以上是关于首套房到底应该写一个人还是两个人对以后再买房的影响，如果您也在纠结现在买房到底应该写一个人还是两个人名字，可以详细的了解哈的。
