准备资料:\n卖房:身份证 户口簿 结婚证 配偶身份证(电子也可) 房产证\n买房:身份证 户口簿\n提前不动产登记 微信公众号 预约转移登记的号\n现场打印预约号 先打产调报告 再办理网签合同 (需下载长沙住房 app) 明确房产信息,交易金额 ,付款方式,违约责任等 全程app上买卖双方 签字签字再签字\n拿着网签合同去窗口办理过户 确认是否单独所有 满五唯一 是否小微企业之类的 又是一个签字的机器 外加扫脸 录指纹\n然后拿着过户窗口的给的表单去税务窗口核定房产的价值 计算 增值税 个税 契税等 缴税完返回过户窗口领取受理登记表 全程1个半小时解决 回家3个工作日等纸质房产证