大概是24年底买的农村自建房（二手），前面说了要交3%税。在今年四月中旬回家过了户，却被告知要交4%的税，又涨了，但是这4%，包含了契税3%，个税1%，也就是说买家只用交3%的税，个税由卖家交。这个在合同中一定要写清楚。\n按照什么依据来交税，我们这里是把资料交上去（土管所），资料齐全了，土管所会给一张交税的单子（具体叫什么，忘记了），拿着这张单子到税务局，工作人员在系统中对房子进行评估（我们这里是按面积来的），按照税务局给出来的评估价来交税，买家要评估价的3%，卖家也是评估计的1%。\n之前听村里面和土管所说要交3%的税，其实他们自己也不清楚具体过程，也不清楚交税的比例，都是买方出，还是买卖双方都要交税。就是很恼火！\n后面有房子要过户的朋友，一定要在合同中写清楚，过户需要交的税，按照规定，该是谁交就谁交。这个很重要！在买房子之前，先去咨询一下，怎么交税，税费最终交给哪个单位，可以打电话咨询这个单位。#农村自建房过户 #自建房过户费
