需要房产证过户的朋友看过来～\n \n过户都要去当地的房地产中心\n我以昆明华尔贝大厦的不动产中心为例\n \n需要提前准备的资料📚\n买方：夫妻双方身份证、户口 本、结婚证\n（单身可以不用后面两个）\n卖方：房产证+土地证/不动产权证、夫妻双方身份证、户口 本、结婚证\n \n1️⃣去【导询台】\n询问自己办理的业务需要什么资料\n对方会告诉你下一步\n \n2️⃣调房产档案\n并不是所有人都需要这步\n按导询台工作人员说的来\n需要查就查，不需要就不查\n \n3️⃣网签\n资料齐全后可直接网签\n \n网签就是签订一份简易的买房合同\n协定：买房金额💰、付款方式、交房时间等\n \n4️⃣合税\n网签完，需要去柜台合税\n \n工作人员会询问你一些东西，如实回答\n对方会告诉你大概需要多少税\n \n之后就是复印证件🪪按要求复印就行\n一般不动产中心附近都有复印店\n \n5️⃣缴税\n按照国家规定加缴纳税收\n \n⚠️要提前约定好事各自缴纳各自部分\n还是由某一方全部缴纳\n \n6️⃣拿受理通知书，隔天拿证\n办理完成后，对方会给一个【受理通知书】\n并告知你什么时候能拿证\n \n至此过户就算完成啦～\n之后按时间拿证就OK了\n \n拿证有80r💰的工本费\n \n❗最近准备花5w重新装修刚刚买来是老破小，持续更新装修进度～\n \n关注我，更多生活中的如何如何近在主页～\n \n#二手房过户 #房产过户流程 #二手房 #二手房交易 #买房 #卖房 #房产过户 #不动产登记中心 #网签 #昆明市不动产登记
