🔥【直系亲属过户攻略｜3分钟避开天价税费】🔥\n（附通胀/通缩双模式拆解💡建议码住！）\n \n———📌 核心逻辑：看涨买，看跌传 ———\n✅ 通胀期（房价涨）：\n✔️ 买卖过户更省钱：个税按增值差额20%交\n✔️ 继承有雷：未来卖出按继承时高价计税，差价税翻倍\n✅ 通缩期（房价跌）：\n✔️ 继承过户稳赚：现缴0.05%印花税，未来卖出0个税\n✔️ 买卖巨坑：若房价跌破原价，倒贴差额税\n \n———🚦 四维决策口诀 ———\n🔴 闭眼选买卖：\n▫️房产地段好、有升值空间\n▫️家庭关系复杂怕纠纷\n▫️急需资金周转\n🟢 果断选继承：\n▫️房龄超20年老破小\n▫️预判房价长期阴跌\n▫️想给子女留保障资产\n \n———💣 三大隐形巨坑 ———\n1️⃣ 继承后卖房重算持有年限，\"满五唯一\"可能失效！\n2️⃣ 买卖过户的\"低价\"未必是市场价，税局有隐藏评估标准！\n3️⃣ 特殊房产（经适房/房改房）继承需额外补差价！\n \n———✨ 终极省税技巧 ———\n🔺通胀期锁定当前低评估价，通缩期延迟确认高价\n🔺家庭内部可组合操作：先继承部分产权再买卖\n#买房必看 #买房知识 #楼市房产 #房产过户 #房产继承 #房产税费 #房产过户手续 #房产过户税费 #房产交易
