2019年，海淀出了4个新盘，翡翠云图、山屿西山著、紫郡兰园以及西山锦绣府。它们都是限竞房，有五年限售期。\n \n也就是说之前买这里的房子90平，至少算上其他优惠，我们就算他花400万吧。\n \n山屿西山著据说有1/3以上自持，现在中介报价大概在265万，成交估计在250万到260万🙃也就是说跌了35%\n \n房产证的问题，2025年9月23日，广州市规划和自然资源局发布《广州市提高土地利用效率综合改革试点实施方案》，明确允许符合条件的企业将自持商品住房转为可售住房入市销售，可以观望观望\n \n这边的房子我大概看了一下，它普通的是一梯两户的，然后现在周围也是没有什么商业的，得跑到创客小镇去，主要都是打工人租，养老不太合适，比较偏远，周围没有地铁\n \n出租价格一般在6500+，不管怎么来说，就是买这里的房子，比买凯盛家园还是性价比高一点\n \n#山屿西山著 #海淀买房 #北京房价 #海淀房子出租
