最近终于搬进了属于自己的房子结束了5年搬了11次家的租房之旅。租房最头疼的一件事就是被房东扣押金，今天我会回顾自己退房的经验帮助大家退个牛x的房，也不让房东拿走任何一分不属于他们的钱。
租房前:
购买第三方责任险，check24选择评分高的适合你的就可以，很便宜，一年三四十欧
入住时:
不要不好意思，你要像房东检查退房一样，仔细检查在你入住前房屋已存在的所有问题，例如:墙体破洞，墙体污损，地板划痕破洞，发霉，门窗等等，越详细越好，并要求房东做好记录(Protokoll)后，双方签名留存档案
租房时:
房屋有任何损坏要及时汇报给房东，房东有责任维护房子: 例如地板出现空洞，门窗异响，墙体发霉，水电问题等。如果房东不派人来修，你像房东发送的邮件即可作为退房时的免责证据。
退房前三个月:
租房最低合同期满后，通过电子邮件以及Post的形式将退房Kündigung 交给房东，书面形式说明终止合同的意图。三个月后，合同将强制自动终止，不需要房东同意，且房东无权要求你找Nachmieter或续租。
退房邮件送出后:
购买律师险，安联或ARAG都可以。选择租房的paket就可以了。一定要提前买因为律师险有一段时间的等待期，一般是一个月到三个月。
退房前一个月:
约定交接钥匙和做退房检查的具体时间。注意，钥匙交接最好不安排在合同截止当天，要给自己留出补救的时间
退房前一周:
开始彻底大扫除，图上附有详细的清洁方法和所需工具
钥匙交接时:
打扫完毕退房时一定要在场并要求房东携带入住时的Protokoll ，房东提出的问题如果出现在入住Protokoll时你就不需要负任何责任。并且当房东提出任何不过分的你没有做好的地方时，你仍旧有时间进行补救和处理。双方达成一致后，再次做退房Protokoll并且签名留档
钥匙交接后，
法律规定房东有最长6个月的时间处理押金，如果6个月后仍未收到押金或者在你彻底清洁后仍旧扣除大量押金，这个时候不要慌，你已经买了律师险，直接发邮件告诉房东，让他把所有扣除押金的理由以账单或者书面的形式发给你的律师即可。在德国法律是保护租客权益的，所以如果不是太过分，房东基本不可能赢和租客的官司。所以买好律师险，作为先礼后兵的底气。
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