🎯双方基本信息（基础要素）
赠与人：姓名、身份证号、常住地址
受赠人：同上，信息需准确无误。
🏠房产基本情况
房产坐落：精 确到门牌号，如 XX 市 XX 区 XX 路 XX 号 XX 小区 XX 栋 XX 单元 XX 楼 XX 号。
建筑面积：按房产证标注填写具体平方米数。
产权证号：填写房产证上的唯 一编号。
💌赠与声明
赠与人明确系自愿将房产全部份额赠与受赠人，无胁迫或欺骗；受赠人表示自愿接受。
🔑房产交付与过户
交付：协议生效后 15-30 天内，赠与人腾房交付，确保房屋及物品完好。
过户：双方需在协议生效后 60 天内共同办理过户，逾期方需赔偿损失，双方需积极配合提供材料。
💰税费承担
印花税：双方各承担一半。
契税：由受赠人承担。
📝其他约定
过户期间，受赠人可正常使用房产。
若受赠人严重伤害赠与人或其家人，赠与人有权撤销赠与。
✒️生效条件
双方签字（或盖章）后生效，协议一式多份，双方及房产登记部门各执一份。
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