朋友们！租房千万别大意！签合同前一定要看清楚这几点！我刚刚帮朋友解读了一份超详细的住宅租赁合同，总结出了这些必看要点，赶紧收藏起来备用！👇
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📌 要点一：房屋基本信息必须明确！
✅ 地址、面积、装修情况（毛坯/简装/精装）
✅ 房屋性质（住宅/公寓/其他）
✅ 家具家电清单（一定要附在合同里！）
记得核对房产证和身份证，确保出租人有权出租！
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📌 要点二：租期与租金怎么写？
🚩 起止时间一定要写清楚！
🚩 月租金、支付方式（转账/现金）、支付日期
🚩 租金调整机制（多久调一次、调多少）
逾期支付可能要付105%的日违约金！千万别拖！
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📌 要点三：押金怎么交？怎么退？
💰 一般是1-3个月租金
💰 退房时检查无误后应全额退还
💰 若有损坏或欠费可从押金中扣除
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📌 要点四：费用谁承担？
⚡️ 水、电、煤、网、物业费等明确写清楚谁付！
⚡️ 建议拍照记录初始表数，避免纠纷
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📌 要点五：维修责任归属！
🔧 自然损坏由房东负责
🔧 使用不当由租客承担
🔧 紧急维修房东应在10日内处理
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📌 要点六：违约责任别跳过！
⚠️ 房东逾期交房：每日105%违约金
⚠️ 租客擅自改造、转租：可能被解约+赔钱
⚠️ 提前退租：需提前2个月通知，否则可能扣押金
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📌 要点七：房屋返还标准！
🧹 退房时保持整洁、结清所有费用
🧹 逾期不搬可能要付占用费！
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✅ 最后提醒：
合同一式两份，双方各执一份
所有空白处都要填写，不要留空
附件（如家具清单、交接单）一定要签字确认
争议解决方式写清楚：协商不成可起诉
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💡总结一句话：
所有口头承诺都不算数，白纸黑字才是保障！
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租房是大事，合同千万不能马虎！
希望大家都租到心仪的房子，避开所有坑！💖
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