1⃣️户口:
1、户口太重要了,必须放在优先考虑项!
2、签约之前就要调查清楚房子是否落了户口如果有户口,那么签合同时要约定迁出时间!!!
3、收房之前要去(附近派出所户籍室)核实户口是否已经迁出,千万不要等小孩上学需要时,才发现户口被占,落不上户。
2⃣️物业费:
1、需要原房东结清交割之日前的物业费、车位管理费(如果有)等,并拿到收据。
2、带上房产证、身份证,去物业服务中心办理物业变更,顺便加上管家的联系方式,方便以后有事及时咨询。
3⃣️钥匙:
1、问清楚原房东,房子一共有几把钥匙,是否都已经收回,如果不明确,建议还是把入户门的锁换了。
2、单元门、小区门钥匙或门禁是否有,没有的话需要去物业办理一下。
4⃣️水费:
1、需要原房东结清交房之前的所有水费。
2、问原房东要到水表户号,到线上app上进行过户。
5⃣️电费:
1、需要原房东结清交房之前的所有电费。
2、问原房东要到电表户号,到“网上电网”app进行过户。
6⃣️燃气:
1、需要原房东结清交房之前的所有燃气费。
2、直接拨打燃气公司客服电话,预约过户,会有师傅上门办理。
3、需要准备好身份证和房产证的复印件。
7⃣️有线电视、宽带固话
1、如果有的话,需要到营业厅咨询办理过户。
不过现在的有限电视和宽带固话,大部分是跟着个人电话号码走的,入住之后联系运营商移机,并不需要办理过户。
8⃣️遥控器:
1、如果二手房包含了电视机、空调等有遥控板的电器,收房时要注意清点电器对应的遥控器。
9⃣️屋内情况:
1、家具家电的型号、数量、质量与合同一致
2、门窗是否可关闭,无损坏
3、墙体有无开裂、渗水
4、厨房、卫生间下水管道是否堵塞,我们有个邻居买了个二手毛坯,结果有个下水管道堵塞了,给后期装修带来了很多麻烦。
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