一、动手之前，先把这些东西准备好
📄租赁合同（纸的电子的都行，上面写了押金多少、啥时候退）；
💸押金支付记录（转账截图、收条、微信聊天提到押金都算）；
🏠房屋交接证据。
入住时和退房时，仔仔细细拍好照片/视频（证明你没搞破坏）；房东不肯退押金的沟通记录：微信、短信、电话录音都留好，这是以后维权的重要依据。
懂点法律，说话才硬气：
《民法典》第710条：正常住的损耗，租客不用赔！
《民法典》第589条：房东没正当理由扣你押金，属于违约，得要承担责任。
二、维权四步走，从客气到强硬
第1步：先好好说。
发条消息，语气可以客气但态度要坚决：
“X哥/姐，我按合同已经退房了，麻烦您3天内把XX元押金退到我XX账户。如果觉得哪里有问题要扣钱，请出示维修单或者费用凭证，要不然我只能走法律程序了。”
👉 目标：能不翻脸就不翻脸，快速解决最好。
第2步：发书面催告（7天期限）。
如果装没看见？那就整个正式的《押金退还催告函》。
写清楚：什么时候退租的、押金多少、合同怎么约定的，再给他7天时间，不退就起诉加付利息。
怎么送给他？
微信/短信发电子版；
EMS寄纸质版（备注“押金催告函”！物流单和签收回执留好）。
第3步：找部门投诉（1-3天处理）
打12345热线：转接到住建部门处理；
打12315：投诉“房东恶意扣押金”；
找街道调解中心：免费帮协调，能签和解协议。
投诉的时候记得说：“房东XXX无理由扣我XX元押金，违反《民法典》第XX条，请帮忙处理！”
第4步：去法院起诉（1-3个月搞定）
搜微信小程序“人民法院在线服务”，按要求上传证据（重点证明：房子没损坏！扣钱没依据！）；
写起诉状：要求退押金 + 付利息（按LPR算）；
开庭别怕，法官就看证据，啰嗦情绪没用，有一说一就行。
三、你可能会遇到的问题
“房东玩消失/拉黑我？”
→ 直接起诉！法院能发公告通知，缺席判决照样执行。
“合同没写押金条款？”
→ 有转账记录+聊天提到押金，就算数！
“房东说家具坏了要扣钱？”
→ 让他拿出维修发票 + 证明是你弄坏的！否则不认。
四、记住这3招，以后租房少吃亏
📝 签合同前：写明“退租后X天内退押金”，附一张家具清单+现状说明，双方签字；
🧹 退房时：最好让房东当面验房，签《退房交接单》。如果他不来，自己录像+找物业见证；
📸 平常留一手：每隔几个月拍一下屋况，防着房东以后扯皮。#房东不退押金 #房东不退押金求助 #租房合同 #租房攻略
