美国楼市遇冷，而且是08金融危机复苏以来最极端的一次。
根据Redfin今年 8 月最新数据，全美卖家比买家多出 35.2%，差不多 50.6 万人。这个差距远远超过标准线，直接把市场推向了买方。
更明显的是，买家人数只剩下 144 万，这是08金融危机复苏以来的最低点。而与此同时，挂牌的房子还在不断累积，库存压力在加大。
回头看 2021、2022，那时候是典型的卖方市场：买家涌入，库存见底，差距完全反过来，房子一上市就被抢走，价格一路飙升。
这次的数据是全国的情况，但地区差别很大：
如图4所示，东部大城市依然火热，比如纽约一带，依然维持卖方优势。图中纽瓦克-43%数据表示卖房数比买房数少43%，代表买房需求旺盛，是卖房市场，卖家说的算。
图5所示，最冷的地方在佛州和德州，比如迈阿密、奥斯汀，卖家数量几乎是买家的两倍。
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