8月、9月北京、上海、深圳、广州等城市房价加速下跌以后，楼市又开始出利好了。上海楼市那边的房产税又降低了。
房东的预期已经被拉高了。他们要的不是房产税降低，他们要的是取消房产税。
大家应该都知道。在前几年房价上涨的时候，很多人为了买房，本来房贷应该是不能超过收入的一半，但是前几年房价大涨，大家为了买房，很多人都把自己的收入报高了，能上多少杠杆，就上多少杠杆，尽量买大房子，就算收入不涨，房价上涨，大不了到时候把房子一卖，也没什么。这些都是当年房产专家的原话。
有个远房亲戚月薪1万，在电子厂做个主管，然后他都敢背每个月8000的房贷，也就每个月就只给自己留2000元。他当时有女朋友，他买这个是婚前房产，他女朋友看到他在结婚前突击买房，还和他分手了。觉得都不算倒霉，好歹还是有情绪价值，但是房子买了，还没结婚成功，那就妥妥的成了投资房了，结果现在他买的时候，房子接近260万，现在小区同户型的房子是135万，差一点点腰斩。他现在房子卖掉，都不够还银行的贷款。那么现在如果收房地产税，而是觉得他真的没钱付。
没有收房地产税的时候，他是月薪1万的小中产，如果收了房地产税，他就成了一个负债的老赖。这就是因房返贫。全国范围内，这种人数量绝对不少。所以不能让房地产税成为压到这些人的最后一根稻草。
另外一面，其实遇到这种下行的时候，反而是个机会。因为如果说一直涨的话，穷人很难有机会出头。
楼下业主的儿子，他是985本硕，好像还是博士，在北京一家证劵公司上班，起薪就给到了50万左右，就他这么优秀的人，他吃饭的时候聊到房价，他都很悲观，他觉得自己这辈子不可能在北京买得起房了，普通房子都买不起。因为2021年那会北京房价涨的比较猛，不是涨5%，而是涨20%，所以普通600万的房子，也涨120万，他就觉得自己没戏。那么后来房价下跌。他买了六百万房子，工资涨到年八十万。就是机会。如果未来房价还能大涨，他就能吃到这种资产升值的红利。
房价上涨，有吃到红利的人。
房价下跌，也有吃到红利的人。
房价不会一直跌，也不会一直涨。大家都在根据自己的认知做自己认为对的决策。最后祝大家好运。#房价 #买房建议#学府大院
