大家都在纠结对比保利锦上和新开的星河臻华府，一起对比一下吧\n教育配套：\n🔺星河臻华府：虽然规划了54班的九年一贯制学校，但尚未明确引进的具体名校和开学时间，对口东荟花园小学（北校区），但需与周边小区共享学位，存在统筹风险。\n🔺保利锦上：自带12班幼儿园，并紧邻省一级九年一贯制广大附中高新实验学校，教育资源较为优越。\n \n交通配套：\n🔺星河臻华府：距离6号线香雪站约2.1公里，步行较 远，主要依赖自驾或公交接驳。\n🔺保利锦上：距离地铁6号线香雪站约5公里，依赖公交或自驾出行，对通勤族不太友好。\n \n户型设计：\n🔺星河臻华府：首推产品包括85㎡、95㎡、105㎡、125㎡的三至四房，这些户型使用率都在100%左右，得房率相当不错。特别是85㎡三房户型具有南向LDK一体化设计，空间通透开阔。\n🔺保利锦上：户型设计偏向传统刚需，包括75㎡、87㎡、105㎡等，实用率约90%，缺乏星河臻华府的飘窗赠送和空间创新。\n \n商业配套：\n🔺星河臻华府：项目自身有1.5万方的商业，周边有香雪商圈、萝岗万达、奥园广场等大型商业综合体。\n🔺保利锦上：商业配套主要依靠外部资源，相对较低。\n \n周边自然环境：\n🔺星河臻华府：两边被山环绕，对面是创新公园，居住舒适度较高。\n🔺保利锦上：三面环山，环境较好，但靠近主干道部分楼栋可能有噪音问题。\n \n#楼盘 #实景现房 #买房攻略 #新房 #一手楼盘 #新盘
