四代宅优缺点：要是买房你会买四代宅吗？\n其特点有：\n1、空中露台：露台面积通常在30平方米左右，为居民提供了充足的户外空间。\n2、奇偶层设计：奇偶层的露台设计有所不同，露台形状大多不一样，可以提供不同选择。\n3、错层挑空：露台错层挑空，层高在6米左右，增加了空间的层次感和采光面积通透感。\n4、功能多样：居民可以在露台上种花种草、举办烧烤派对、休闲娱乐等，满足不同的生活需求。\n \n第四代住宅，也称为“城市森林花园住宅”或“立体生态住宅”，优缺点如下：\n一、优点\n1、赠送面积大：第四代建筑的赠送面积基本能抵消房子的公摊面积，使得实际使用面积变大，性价比高。\n2、产品稀缺性强：作为住宅迭代升级的产物，第四代建筑具有一定的稀缺性和产品力。\n3、生活方式多元化：可以实现花园与厅的互动，更大的活动空间，可满足多种个性化需求。\n4、改善城市环境：第四代住宅在建造的同时还能够为城市带来绿化效果，改善城市环境。\n5、增加居住私密性和安全性：第四代住宅可以使房屋户内活动更具私密性和安全性。\n6、人的交互性：基于空中院落的设计，设置空中园林街巷，供业主共享的开敞式公共休闲绿化空间，真正有了街坊四邻的感觉。\n二、缺点：\n1、隐私性差：由于露台较大，上下层露台使用私密性不佳。2、部分露台挑檐太长影响采光：露台不是超出立面越多越好，建议露台延伸最多2-2.8米，3米以上部分北露台结构可能会遮挡光线。\n3、建筑/结构/绿化/设备等技术复杂，建造成本偏高：由于第四代住宅立面比较复杂，进退关系比较多，这客观上会造成立面成本偏高。\n4、阳台、露台面积大，为保持空间协调，户型面积普遍偏大。5、平台大尺度出挑，加大开间进深，可能影响采光通风。\n6、存在安全隐患：第四代住宅有大量的结构出挑，势必给结构的安全性带来影响。另外一个就是消防安全，当发生火灾时，火势会随着植物的燃烧加大，从而带来不可估量的损失。\n7、夏天蚊虫问题：有植物的地方自然有很多蚊子，晚上打开室内灯，容易吸引蚊子。\n8、沿海台风影响：沿海一年四季都有台风，院子里那么多植物被风吹倒吹走也是正常的。\n9、物业服务：露台封包管理及露台日常养护管理难度大，物业费高，服务可能跟不上。\n那么，如果要买房，你会选择四代宅么？欢迎下方投票讨论~#未来理想家 #想要一个属于自己的家 #绿色科技住宅 #改善居住环境 #理想居住环境 #理想居住地 #四代宅 #四代宅科普
