作为看房日记第二期，最近一个来月吧又看了三处新楼盘，正好简单聊聊自己的看法，希望和大家的交流中找到自己心仪的房子，这次三处楼盘都在塘沽和海洋高新区，是农垦含章岚樾、贻成华府和滨海云帆，家里人也推荐我先看看洋房。\n首先是农垦，农垦的房子在西中环和第九大街外面一点，地点可以非常的偏了，但是户型是非常得好，110平就有一个5.7米超大宽厅，送一堆面积公摊才10%，还在精装时默认把飘窗打了把设备间改造了，户型是我最喜欢的了，价格也最低160w都是洋房，容积率很低，再说说缺点，首先就是非常的偏，周围配套比较差，离吾悦都有4km左右，离主城区开发区更远了，其次是海洋高新区空地是非常多的，这一片未来新的楼盘会很多，保值是没戏了，而且交房也是最晚的。\n其次说说贻成华府，这个地段还可以，虽然离胡家园更近，但是靠着海河也算是塘沽老城区，户型的话头牌洋房300w以上看不起，中排132平的11层到顶洋房大概260w，然而户型有一点点差，首先主打的这个落地窗和大阳台确实震撼非常抢眼，但是作为唯一的中厅户型才4.2开间有点小了，两个次卧也很小，南向的次卧居然比北向的还小，北向的还靠电梯，公摊说是12%左右，但是可能为阳台妥协太多，户型一点也不显大，另外贻成华府的各个户型都不太喜欢，客厅太小，还全是老式的H型，可能上一代人比较喜欢吧，不过交房比较早，其他配套和景观应该还不错。\n最后说滨海云帆吧，这个是刚看的，位置离华府不远，我主看的126平户型还不错大概230w，在小区正中间不会被高架和地铁吵到，6米大宽厅非常喜欢，南向的主次卧非常够用了，可以说大小得当，配置比较合理，位置也是比较好，走津塘公路去开发区还是塘沽站都很快，缺点也很明显，作为精装交房看样板间就显得有些简陋了，怕实际到手更不好，而且赠送面积的飘窗和设备间全是没变的，飘窗半米全都浪费了，直接把飘窗砸出来得房率会高很多了，但是精装的房子也很难自己再去大范围的改了，还有个隐患就是这个楼盘大部分都是小高八十多平的户型，更偏向刚需客户吧，124居然已经是最大的了，可能小区整体的景观设施和后续的服务都不如改善盘。\n目前已开盘的楼盘基本都看过来了，确实没有完全满意的，想等等年底前会不会有新一批房源上市，再或者看二手房了，另外感觉现在位置越好的楼盘户型就越差呢\n#看房日记 #看房 #滨海新区买房
