天津房价2012年到2025年平均成交价。2016年跨越1.5万元每平和2万元每平，2017年1季度达到了历史峰值高点28570元每平。\n \n天津房价主要涨幅是从2016开始，2016年均价19540元，相对于2015年14290元/平涨幅36.74%。2017年均价27250元，相对于2016年涨幅39.46%。\n \n天津的房价是从2022年开始下跌。2022年均价23590元，相对于2021年均价24320元，跌幅3%。2023年均价21140元，相对于2022年跌幅10.39%。2024年均价16910元，相对于2023年跌幅20%，这1年跌幅比较多，把过去几年的涨幅都抹掉了，直接跌回到了2016年。2025年目前均价（1到8月）15450元，相对于2024年跌幅8.63%。目前跌幅最大的是2024年。\n \n目前的峰值跌幅约45.9%（2017年1季度峰值高点28570元/平到2025年1-8月平均价15450元/平）。\n \n分析成交数据图可以得出一个结论：2012年到2021年房价是一个上行上涨趋势，如果是在2016年4季度到2022年这几年卖出房子的就是大赢家。\n \n上一轮牛市如果是从2015年均价14290元开始，涨到2017年1季度均价28570元，1年多时间整体涨幅约99.9%，差不多翻了1倍。当然会有一些好的区域和好的楼盘，特别是学区房炒作涨幅会超均价。\n2018年到2022年房价是一个盘整趋势。\n \n2023年到2025年房价是一个下行趋势。目前来看2025年（1-8月均价）的成交均价已经低于2024年，那么2025年是企稳回升，还是横盘，又或者下跌？\n#楼市 #二手房 #房价 #买房必看 #成交数据 #天津
