长沙买房日记：我的百万购房心路历程🏡\n2024.10-2025.09 记录\n预算：120-150W\n结果：上车桃李九章！✨\n---\n📍 看房时间线\n🎈2024.10\n第一次看房！朋友推荐的中介带看了：\n- 保利北\n- 璞悦湾\n- 揽江院子\n- 天青府（最爱！但超预算，差点被“现杀”😂）\n🎈2024.10 后续\n关注了数据博主老王的公众号，同为理工男，超认可他的长沙楼市逻辑分析！开始系统性学习～\n🎈2024.11\n同事介绍的中介带看二手房，但没看到特别满意的，继续观望。\n🎈2024.12\n加了老王v，直接沟通购房需求！💡\n🎈2025\n- 卓越朗诵：首开摇号，轮到我的时候最小户型没了，放弃！后来才知道有套路…\n- 邦泰璟和：位置合适、品质好，但综合分析后放弃（连售楼部都没去）；\n- 招商序：预算上限，备选；\n- 璞悦湾工抵：比去年降价20%，但发展前景和教育资源一般，放弃；\n- 云河颂：除了远，其他合适，但担心开发商交付问题，放弃；\n- 花语江南：位置偏、周边施工噪音大，放弃；\n- 二手房：北辰C2/C3、瀚江府、E7（最终E7备选）。\n---\n✅ 最终选择：桃李九章！\n决策理由：\n1. 位置接受度：地段适中，较偏但可接受，周边界面新且无新增地块；\n2. 教育配套：学校资源靠谱，未来流通性有保障；\n3. 商业配套：芙蓉天街已落地，生活便利；\n4. 发展前景：岳麓山实验室，有置换群体；\n5. 环境：浏阳河风光带已建好，宜居性高🌳。\n---\n💡 我的买房理念\n保值流通 > 便利品质\n很多人说“房子是住的，不卖就不亏”，但我认为：\n- 房子是家庭核心资产，房价波动直接影响净资产；\n- 现在房子最多住20-30年，未来换房时，若首套房买对，能置换出大量资金（否则只能靠家底、高公积金或暴富了🥲）。\n---\n❌\n装修中介勿扰！不关注不私聊，谢谢配合！\n---
