Hello家人们，最近棉小花还在研究买房。想买到心仪的房子，除了房子的户型布局、所处地段等个人偏好，有一个特别重要的前提就是房产交易的合法性，确保自己的权益受到法律保护。\n本期棉小花和大家分享下最近学到的房产小知识，“五证两书”。如果是购买新房，应该要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”。具体如下：\n一、五证：“看房查”\n1.《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。\n2.《建设用地规划许可证》：确保项目位置范围符合城市规划，是建设单位合法使用地块的证明。\n3.《建设工程规划许可证》：建设工程符合城市规划需求的法律凭证。\n4.《建设工程施工许可证》：建设单位进行工程施工的法律凭证。\n5.《商品房销售（预售）许可证》：允许开发商销售商品房的批准性文件。\n二、两书：“交房要”\n（即开发商交付商品房时，就商品住宅向买方提供的产品质量保证文件）。\n1.《住宅质量保证书》：开发商对销售的商品房承担质量责任的法律文件。\n2.《住宅使用说明书》：即“说明指南”\n具体参见图片。家人们，本期就和大家分享到这儿啦。如果有帮助的话，求关注求点赞啦。我们下期见，有问题欢迎在评论区交流~~\n#小红书笔记 #五证两书 #买房必看 #买房小知识 #房产知识 #记录吧就现在
