以下为正文

绿城南湖明月（杭州中式合院）

仅剩最后几席，珍藏房源

余杭区咫尺南湖稀缺城市合院

现房❗现房❗现房❗

一口价特惠房源122方

地上两层，地下两层，送60方花园

?一口价820W

区域前景：

未来科技城“南湖科学中心”为省政府定义的未来科技城三大核心之一。周边布局国家级、省政府主导及各类前沿产业，板块在政府定位高且社会认可，目前为杭州最为炙手可热的区域。

区域产业结构新且合理，对外吸引人才能力强，目前周边已汇聚大量城市精英，且虹吸效应仍在持续，周边购买力惊人。预示未来合院流通性良好。

【项目性质】70年产权住宅，合院仅剩13席。【均价】75000元

【交付时间】2022年9月底

【小区品质】

中式合院：江南里、凤起潮鸣、桃李春风同款

以江南水乡园林为蓝本，中式宅院与园林融为一体，集山水、街巷、庭院、礼制、园林五大意境于一园之内，形成宅园合一的东方理想居住环境。

景观：宋卫平御用设计师宋淑华亲笔手绘打造，高处造亭，临水置榭。1230平中央水院及670米“龙形水街”点缀其中。2019中国高端住区景观营造大奖获奖小区

【户型情况】

毛坯合院120-240方（不含可拓展空间及花园、地下室），地上两层，地下一层，大面宽。花园40-260平，组团容积率仅0.51，“限墅令”背景下已经为孤品级城市合院。

【周边基本配套】

0距离南湖景区（在建）

约500米百年名校太炎小学

约1500米余杭第二人民医院

约1700米占地1400亩之江实验室

约2500米占地3880亩千亿阿里巴巴达摩院

约2500米已开业的万达广场及天元公学、人大附中

约4000米未来科技城行政服务中心

项目未来南面为文一西路延伸（改造提升工程投资93亿招标中），北面为余杭塘路延伸

【项目优势】品牌、景观、产业规划

1、品牌：本项目投资商为众安房产，设计、施工管理及后期物业服务均为绿城方，绿城中国为中国领先的房产品开发及理想生活综合服务商。成立25年，目前已成为中国一流的房产品开发商。

绿城只造好房子。

绿城物业已连续9年获得中国业主满意度第一。

该项目已被确立为资方众安集团“全国标杆”项目

2、景观优势：项目以水为心，两院三进，打造了三重水景。项目紧邻苕溪，600米南望南湖。南湖的水域面积将近5平方公里，未来将按照五A级景区标准打造南湖景区（该说法来源于公众号“城西最前线”）。

3、产业区位规划：南湖科学中心，为杭州市2020年重点建设区域之一，其发展轨迹跟未来科技城仓前区域轨迹极其相似。项目周边遍布有被称为省内第一工程的国家级之江实验室、阿里巴巴全球研发中心达摩院、三名研究院，中国人工智能小镇、菜鸟物流中心全球总部等，每一个都足以颠覆一个城市的产业格局。

（南湖科学中心核心区规划图

之江实验室为浙江省目前集全省之力打造的超级科研机构，“浙江省一号工程”，主要研究超级感知、网络信息、人工智能等。占地面积约1400亩，计划在2022年左右，聚集2万人左右的高端科研人员，组建200个创新创业团队，建成世界一流的国家级实验室。之江实验室目前正在面向全球招聘，科研人员薪酬福利待遇非常丰厚，年薪60~150万，提供200~600万科研启动经费，购房补贴最高300万。目前一期已经于2020年10月竣工，本项目也是距离之江实验室最近的在售楼盘。

阿里巴巴达摩院成立于2017年10月，是阿里巴巴的核心技术研发部门，三年内研发费用投入超过1000亿。研究内容涵盖城市智能、人机交互、量子计算、网络安全等，未来将斥巨资从全球吸引人才。阿里巴巴未来将被打造成世界第五大经济体，为世界解决1亿就业机会，服务跨国界的20亿人口，为1000万家企业提供创造盈利的平台，要达到这个目标并服务世界经济，其中有无数的技术问题需要解决，达摩院的成立就是要来解决这些问题的。本项目距离阿里巴巴达摩院仅约2公里左右。