地处朝青板块，配套齐全，生活很便利\n星河湾\n小区分两个园区，畅园和朗园，2006-2010年盘，开发商是广州宏宇地产，物业费6块，车位只租不卖600元每月，总高从11-33层不等，分为三个期。\n在朝青属于高端无竞品般的存在，小区风景美如画，水系，大泳池，绿化，进入小区都感觉挺幸福，秒杀好多风景优美的公园，分布都是大户型，200-900平米，王炸般的存在，以风景优美著称，出去小区直着往南在往西一拐一共300米就到朝阳大悦城和地铁6号线青年路站了，高端楼盘还能享受附近的便利配套，这个还挺好的。\n优点:小区美美美，说它美出一朵花都不没过，随便拍都很出图；园区内有两个5000平米的泳池，6-9月对园区住户开放，在家门口就可以带娃游泳了；户型和价位决定了他的圈层，200平米起，价格基本都在2000个w起步，和这样的邻居做朋友，都不是素质二字能形容的了；旁边100米有一个这两年开的星河卖菜场，我经常过去买肉和水果蔬菜啥的，挺方便；小区车位充足，随租随有，因为占地大，户数少，整个地库又是大通库，想看豪车的地库走一走吧，各种劳斯，大奔啥的应有尽有，好多都租好几个车位留着放自己的豪车。\n缺点:主要有两个，一是用现在的眼光看，装修有些老了，颜色除了白色巴洛克，其他都偏深，这么大的户型房子不太显亮堂，大理石和金粉的装修说砸就砸怪心疼的，装修费也是一笔大数字，进退两难。第二是小区除了三期都是中央空调，小区是自采暖，普遍反应冬天偏冷，换成水暖又不美观，也是怎么弄都不太合适，自采暖虽然有补贴，也没市政集中的划算。\n户型特点:三居室起一直到五六居室，好多主套书房的，从230平米一直到705的平层，745的复试应有尽有，特点就是大客厅大卧室，套房多，还基本都带保姆间，保姆间也带独立卫生间。\n小区附近配套，往西200米一路之隔就是朝阳大悦城和地铁6号线青年路站，小区自己配套四季星河公园，有自己的会所，往南500米就是儿童主题公园，往南2公里就是民航总医院，小区南门就是星河实验小学，附近楼盘规整，可以和南边的天鹅湾366复式，北边御翠园242的平层做下对比看看。\n下一篇常营万象新天❕\n \n#买房 #星河湾 #买房攻略 #北京二手房
