#租房 #租房日常 #租房避雷 #广州租房 #女生租房 #年轻人租房 一、验房前准备\n1.核对合同与证件\n确认房东身份（身份证、房产证）或二房东转租授权证明。\n检查合同条款，明确租金、押金、水电燃气费用标准及维修责任。\n记录水电燃气表初始读数并拍照留存，避免前任费用纠纷。\n2.工具准备\n携带手机（拍摄视频/照片）、电笔（测试电路）、纸巾（检查漏水）等工具。\n二、房屋整体检查\n1.门窗与安全\n检查门锁是否正常，密码锁需重置密码。\n测试窗户开合是否顺畅，防盗网是否牢固（低层房源尤其重要）。\n查看楼道监控、门禁系统是否正常运作。\n2.墙面、地板与天花板\n观察是否有裂缝、霉斑、脱皮或渗水痕迹，轻敲墙面判断是否空鼓。\n检查地板是否平整，有无鼓包或松动。\n三、水电与设施检查\n1.水路系统\n打开水龙头检查水压，观察水管接口是否漏水（重点检查厨房、卫生间）。\n多次冲洗马桶，测试下水是否通畅；检查地漏是否堵塞。\n3.燃气与电器\n检查燃气灶能否正常点火，油烟机是否运转。\n测试空调制冷/制热、冰箱制冷、热水器热水供应等功能。\n查看家电能效等级，高能耗设备可能增加使用成本。\n四、家具与卫生检查\n1.家具完整性\n检查床板、衣柜、桌椅等是否损坏或晃动，柜门能否正常开关。\n记录已有划痕或磕碰，避免退房时被追责。\n2.卫生与安全\n查看厨房、卫生间是否清洁，橱柜内有无蟑螂或异味。\n确认烟雾报警器、灭火器等安全设施是否完好。\n五、环境与细节排查\n1.隔音与通风\n关闭门窗测试外界噪音影响，打开柜门检查通风是否良好。\n雨天看房可检查屋顶、窗台是否漏水。\n2.周边配套\n白天查看采光，晚上观察小区安全性及噪音情况。\n确认交通、超市、快递点等生活便利性。\n六、验房后收尾\n1.问题记录与协商\n将发现的问题详细记录并拍照，与房东协商维修或赔偿方案。\n在合同中补充约定维修期限及责任归属。\n2.签署验房报告\n双方签字确认验房结果，保留一份报告备份。\n避坑提醒\n警惕“串串房”：新装修、无使用痕迹的家具或网红风格装修需谨慎，可能存在甲醛超标或结构安全问题。\n更换锁芯：入住后建议自行更换门锁，保障隐私与安全。\n留存证据：全程录音、录像，避免口头承诺无凭无据。
