过了年，我给自己定了计划，今年必须卖房。于是去往一些没有去过的中介门店登记房源，把报价调低了一些，又加大了在小红书抖音咸鱼上发布卖房消息，询价人不少，问完就没影了。\n虽然遭遇降一次次维式打击，卖房子信心损耗不少，但是我依然认为一定是战术不对，而没有丧失对自己家房子品质和可以卖出的信心。\n终于在3月小阳春遇见了合适的买家，买家只看了一次房第二天我们就在中介所签订了合同，虽然价格比心理价位低几万，但是买家喜欢我家房子，给予的是肯定而不是挑剔，卖房的心情还是不错的。经过这漫长一年的卖房，我复盘了顺利卖房的经验。\n一对自己房子有一个客观评价。我家房是城南，顺应城市发展方向，紧邻成熟商圈，小初高均近在咫尺，离市里最大医院开车5分钟即到。小区公共车位多，居住密度小，业主非富即贵，素质高，少有矛盾争执，环境安静舒适，绿树环抱。房间是200平米大平层，装修精良，南北通透，虽然需求人群不多，但是三世同堂或者二胎三胎买家需要。有了一个客观评价后，我对房子还是有数的。\n二价格要有自己的底线。前前后后我降了4次价，从160w到140w，后来中介还在让我降价，我没有再降。原则是诚心卖房，坚守底线。降价这件事，买家越低越好，中介靠降价成交提佣金，如果自己再不坚持，最后就是一降再降还不一定卖掉。\n三多做推广和宣传。通过各个平台多频率宣传，说不定准买家就看到了。隔三差五多和中介沟通，问买家不买房原因，了解市场动态，买家需求，知己知彼。\n四做好时间换空间的持久战准备。这是针对不急卖房的卖家，如果急需用钱，那只能被动降价。目前看房价上扬可能性不大，能维持现状都不错，想心理价位卖房只有守株待兔慢慢等。没有卖不出的房子，只有卖不出的价格，房子一定能卖，但是要卖好价格，只有等。\n五保持房子干净整洁的视觉感，提升买家好印象。我家是拎包入住，每天我都把房间打扫的一尘不染，隔三差五买鲜花，让房子生机勃勃。很多买家看房会问我房子怎么这么干净，所以看上我家房子的人挺多的。\n卖房当天，我和做梦一样，小红书上到处卖房成功的还愿，我以为轮不到我，没想到说卖就卖了，机会在一瞬间降临了。\n所以，焦虑着急没用，调整心态，变化策略，房子才一定能卖出去。\n现在买家为王，卖家挺委屈的，卖家的钱也是血汗钱啊。但这是政策和市场决定的，卖家还得顺应形势，看清市场，达到最终满意价格卖房的目标。\n祝看到此文的卖家快速卖房，价格满意！一切顺利！#卖房子 #卖房人心态
