淅淅沥沥雨声 继续记录\n为啥要卖房？十年前为父母不再辛苦上下楼买移居到滁州，两人来来回回奔波两城到如今我奔波两城，他们渐老去医院检查成了刚需，做了老爸工作连哄带骗的“陪女儿回南京住好不好”“这边你会卖吗”“不卖，往后回来度假”老人家同意了\n \n前同事得知我卖房，热心推荐中介在建邺，而我房在鼓楼区。某天下午把附近中介门店跑一趟，主要了解卖房流程、房子行情。\n \n如今经济下行卖房大概率是中长期持久战。之前好奇哪些人在这时买卖房产，此时为置换也加入大军中😌。选择离房近的、熟悉小区环境的、有客观建议的、不急功近利的、合眼缘的中介做我房维护人。同时婉转拒绝前同事，她有点生气。\n \n市场中介分为贝壳系和我爱我家两大类。这位维护人是贝壳系（下简称“贝护）。第一步将房产证复印件、产权人身份证提供给贝护做房源真实性验证，他细心提醒写上“仅供认证真房源使用”，接着线上签一份《南京市存量房源核验发布委托书》，我询问是独家吗，他耐心解释“现在没有独家，可以在其他平台也发布”。且提醒细看黑色着重标注中介费部分，买卖双方各承担成交价的1.2%。\n \n9月14日，我房在贝壳上架。\n \n挂房后难道只能被动等待吗？确实是😔。能积极做的只有再找平台挂售，以及把我房再整干净整洁一些等待拍照出片。\n \n我爱我家门店少。先在网上咨询，第一位线上挂名女生，加v后是男生，他也没解释，有“货不对板”顾虑（这是不是从业人员呢）。第二位离我小区颇远但同属鼓楼区，“你熟悉我们小区吗？”“熟悉，现在环境不好房价低”（嗯…😌）。第三位是别人推荐，原因暂不表，至少满足离房近、熟悉小区环境。这位也成为我房维护人（下面简称“5护”）\n \n加v后他便积极上门拍照，我约次日。我房是小区最后建成的，整个小区最高点位于6楼，从图片上看（没有滤镜）朝南卧室遇到好天气，那采光超好，冬日照射在床上暖暖的，住过这样房能共鸣到我的欢喜。\n \n次日他来拍照。只在进门处换鞋套一眼没看房便打压😂。“楼层高了”“房型不稀缺没有优势”“楼顶想要卖就得有性价比”“性价比是指？”“比市场价低”“贱卖吗？”他发现自己颇为主观赶紧找补“不是这个意思”，转一圈后再找补“双南采光好房型正，唯一不好楼层高”（当然知道为父母我才置换 上下楼20来年楼层高是问题吗 哪有十全十美的）\n \n同样签约《委托书》（木有任何提醒）\n \n9月21日，我房在我爱我家上架\n \n#卖房日记#房屋置换#南京卖房 #个人成长
