北京楼市，8月二手房网签13331套，比7月的12784套多了547套，环比上涨4.27%；比去年8月的14364套少了1032套，同比下降7.18%。\n \n8月网签比7月略微上涨了，政策刺激也并非完全没有效果。不过，自8.8新政以来，比成交量更快苏醒的，是挂牌量。目前大中介前台挂牌14.2万套，后台挂牌16.2万套。二十来天时间里，挂牌量净增长两千多套。\n \n成交量和挂牌量双双上涨，楼市活跃度开始上升了。接下来的9-10月份，也是传统楼市的“金九银十”，市场估计会热闹很多。但参考今年小阳春，成交上涨，挂牌涨得更多的情况来看，这一波依然会有大批房源上架，大量卖家想找一个好时机抢跑。\n \n从成交价来看，房价还在小幅下行，市场的博弈还在继续。7月的70城房价指数显示，二手房价格跌幅略微扩大。8月的价格环比，估计也是继续下跌。\n \n政策不紧不慢，市场不温不火。小阳春过后，去年930政策的余温消散，连续几个月市场都是不温不火的状态。一方面市场再次充斥着降价的预期，另一方面，隔一段时间又漏出一点利好政策，又放风要稳定楼市。拉扯之下，北京楼市整体处于一种微妙的平衡中，人们对市场的信心，并没有恢复。\n \n过去9月往往有政策出台，今年别的先不说，至少降息预期确实是越来越强，可能有部分买家已经做好热身了，但还想等一个利好消息再出手。\n \n现在这个时候，不着急的，完全可以等等看；有买房需求的，最重要的是买到合适的房子。如果是自住，如果房子的位置、户型、小区环境都能满意，那完全可以下手买房。当下好房源成交依然迅速，越往后拖，好房源诚意房源越来越少，可能错过匹配房源。\n \n#马龙说房 #北京楼市 #楼市资讯 #成交数据 #北京二手房 #北京买房 #北京房价 #买房必看 #网签
