很多朋友问我，自己买的房子，已经办理了网签，还可以退吗？\n其实在不同的阶段，退房的难度也是不一样的。✅蕞容易的，就是只交了定金，没有交守付的情况。✅那网签了的，退房难度相对就大一些。这里你要区分几种情况：\n🟡网签的和备案的区别到底是什么？\n🔶网签和备案是两个阶段、两件事，网签先发生，然后是备案。\n🔶网签就是网络签约，是开发商的房子销售在网络上能够查询到的售卖状态。是为了确保房子售卖公开、透明，防止一房多卖的步骤。\n你可以理解👉为网签之前，只有你和开发商知道房子卖了，网签之后，所有能够上网的人，都知道这套房子被卖了。是开发商在网上的销售公示，但是网签是可以被撤销的，这一点很多人不知道。\n🔶备案是你的购房合同，拿到了房产交易中心进行备案。网签后正常都是要30日内进行备案的，这一步是法律意义上正式确定你的房子产权和归属。\n \n🔶这2个阶段的区别是，\n🔍网签是销售过程的行政管理🔍备案是法律管理。\n所以备案的退房难度更大，但不是不能退。\n \n🟡网签的房子还可以退吗？\n无论是网签和备案，都是可以退房的，只是难度有所区分。如果是已经网签但是没有备案的话，是比较好退房的。如果是已经网签且备案了的房子，处理的难度会稍微大些。\n \n但如果这个时候你去退房，大概率要承担违约金，一般来说是总房款的10%-20%。而我们可以帮你规避违约金，同时退掉守付和定金，这里面涉及到大量的房产法律条文，如果你不懂，一定要找老师指导。\n \n#买房交了定金怎么退 #买房定金首付可以退吗 #退定金 #退首付 #退房退定金 #买房后悔 #网签备案退房
