终于省下中介费成功买房！！\n纯干货！无中介+公积金贷款的重庆二手房交易全流程，跟着抄作业，小白也能轻松搞定！！\n \n前言：风险预警⚠️\n✅ 卖方最怕：过户后银行不放款！\n解决办法👉 先去银行提交资料做贷款资格审查，通过后再过户，稳了！\n✅ 买方最怕：付完首付房财两空！\n解决办法👉 渝快办查房屋抵押，合同写明“过户后付首付”，再查卖家征信！\n⚠️ 提醒：适合信任度高的交易！能找中介尽量找，中介费砍不下来再试这招！\n \n第一步：交易前互查底细\n🔥 买家必做：打印征信报告！近两年逾期、网贷记录是重点，有问题贷款直接凉凉！\n🔥 卖家必做：渝快办查房产抵押，再去房管局拉产权查档单！当场官网核验信息，别信口头承诺！\n \n第二步：签合同的魔鬼细节\n💥 合同必须现场从房管局官网下载！当着买家面打印，直接打消篡改嫌疑！\n💥 名字一个字都不能错！房产证、贷款人、签合同的人必须统一！\n💥 重庆工行重点提醒❗️：二手房公积金贷款不强制网签备案！\n✅ 合同重点写清双方责任义务，备注条款越详细越好！全程录音留证据！\n✅ 强烈建议：合同写明“过户后付首付”，保护买家不踩坑！\n \n第三步：银行预审+面签\n签合同和贷款预审和面签可以一天搞定！\n1️⃣ 付完定金，立刻去银行提交资料做贷款预审（需要推荐工行业务员及资料清单+关注私我发你！真心推荐）\n2️⃣ 预审超快！十几分钟就能面签！\n3️⃣ 买卖双方现场签抵押合同，找熟练的业务员，半小时搞定！\n等银行审批通过，就可以去过户啦～\n \n字数有限先到这！下期揭秘过户流程、尾款到账的终极大招！！\n \n正卖房/买房的大家快码住！关注+点赞+收藏防走失。\n#买房建议 #认房不认贷 #买房 #第一次买房 #买房避坑 #买房需谨慎 #小红书买房 #重庆二手房 #重庆无中介费 #重庆公积金 #重庆无中介 #重庆二手房改造 #二手房 #重庆卖房 #重庆买房 #重庆公积金贷款 #重庆二套房商转公积金
