今天（9月22日），“中国人民银行”微信公众号发布：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。\n \n主页搜索LPR，或者“判断房价底部”弄清楚LPR的历史和现状，判断交易房产的时机。\n \n“2024年至今，5年期LPR累计降60个基点，房贷利率降至3.5%，首套降至2.6%，累计省息超78万。政策打破房贷利率下限，一线城市首套低至3.05%。LPR每降10基点，核心城市购买力提升5%，二手房成交回升。核心城市或2025年底-2026年初触底，三四线调整延至2027年。\n \n⚠️（注意：以上是政策面期望的底部预测，不构成投资建议，仅是个人观察，大家可以畅所欲言。）\n \n额外观点：当前市场处于“政策底”向“市场底”过渡阶段，核心城市房价在政策托底与人口流入支撑下已现企稳迹象，但LPR进一步下调空间有限。\n \n三四线城市需经历更长时间的库存出清与产业重构。\n真实底部的确认需满足两个条件：居民收入增速回升至GDP增速以上、核心城市房价成交量持续稳定在合理水平。”\n#北京房价 #上海房价 #买房 #二手房 @财经薯 #卖房\n#财经 #lpr #人生中场而已
