前两天刷到，还有固定利率4点几，5点几的同学不知道如何调整利率，把利率降下来，每个月白白多付给银行很多利息。\n \n这里写一下操作流程，不同银行的调整入口可能有区别，但流程是一致的，不知道自己银行操作入口的，可以留言或者私信我，指导你操作，全程手机上操作，几分钟就可以完成\n.固定利率转换成浮动利率。\n这一步你的利率不会马上下降，不要被银行的页面显示给吓到，觉得我都转成浮动利率了，利率怎么还不下降\n这里以固定利率5.39为例，转换后你的浮动利率还是5.39.只是它变成浮动的了,这里只是改变了利率的计算方式\n已知 房贷利率 = LPR + 加点幅度 （可能很多人不知道这个公式）\n \n最新LPR为3.5，代入上面的公式，5.39 = 3.5 + 1.89 ,得出转换浮动利率后的加点幅度为189bp.\n \n.调整加点幅度\n到银行app内搜索房贷利率调整，点击加点幅度调整，上面189bp的加点就抹掉了，并且会按照最新人民人行的政策调整至一个负的加点幅度，目前是变成-19\n \n.建议调整一下定价周期\n \n目前是降息趋势，建议把定价周期调整至最短3个月。这样，只要LPR下降，你的房贷利率最慢3个月就会同步下降。\n \nLPR是贷款市场报价利率，由中国人民银行每个月20号(遇周末顺延)公布在官网和公众号。\n \n不清楚自己银行如果操作，欢迎留言和私信，看到后我会回复你，指导你如何操作\n#重定价周期调整 #固定利率 #固定利率转浮动利率 #固定利率转LPR #房贷提前还款 #利率#利率下调
