今日话题：同居情侣未领证就分手，房产财产怎么分？\n💔 恋爱时你侬我侬，分手后房产咋分？\n最近经常会碰到来问：“和男友同居买房，分手后怎么分割？”最高法新规+真实案例，一次性说清！\n \n📜 法条速递：同居财产分割有依据！\n根据《民法典婚姻家庭编解释（二）》第四条（2025年施行）：\n1、有约定按约定：同居期间签过协议的，按协议分！\n2、没约定按出资比例：各自的工资、继承、个人投资收益归各自；共同买的房/车等，按出资比例分，还要考虑👉🏻同居时间、有无孩子、贡献大小等。\n \n🏠 案例1：男方付首付，女方还贷，房子归谁？\n案情：李某和孙某同居期间买房，李某付首付78万，孙某贷款52万，房子登记在孙某名下。分手后李某要求分房，孙某辩称首付是“借款”。\n法院判决：\n✅ 房子属共同财产，孙某需按李某出资比例（78/130万）补偿！\n❌ 孙某主张“借款”但无证据，法院不支持。\n提醒：转账备注用途！口头承诺难举证，书面协议最保险！\n \n💰 案例2：男方转账50万买房，分手能拿回多少？\n案情：小伟同居期间转女友小茜50万买房，房子登记在小茜名下。分手后小伟要求分房，小茜称这是“堕胎补偿”。\n法院判决：\n✅ 50万属购房出资，房子按比例分割！\n✅ 但考虑小茜两次堕胎身体受损，法院酌定返还20万。\n知识点：出资比例是基础，但法院会综合“共同生活付出”（如生育伤害）调整补偿！\n \n⚖️ 这些因素影响分割比例！\n同居时长：同居越久，经济混同可能性越高！\n子女抚养：有孩子且直接抚养一方，可能多分！\n贡献大小：比如一方负责装修、还贷，也算贡献！\n过错行为：家暴、出轨等过错方可能少分！\n \n📝 温馨建议：同居买房避坑指南\n签协议：明确出资比例、房产归属，公证更稳妥！\n保留凭证：转账记录、聊天记录别删！\n登记两人名字：避免“被登记方独占”纠纷！\n警惕“借款”陷阱：大额转账备注用途，避免扯皮！\n#律师咨询 #拿起法律武器 #法律咨询 #同居关系 #同居情侣 #房产分割 #情侣财产纠纷 #共同财产 #民法典
