有人欠我钱，但他/她的账户里没钱了，只剩下一套房。网上都说维持生活必需的居住房屋不能拍卖、变卖或者抵债，那我该怎么办？\n其实未必不能执行哦~\n——————————\n情况1：债务人虽然只有一套房，但该房是武汉天地6w一平的大平层，家甚至有书房健身房娱乐室等。\n可以执行✅大平层、豪宅等，超出生活必需的范围，可以采取以大换小等方式，将房屋查封拍卖。\n情况2：债务人原本有挺多房的，法院判完后，债务人故意把其他房产都转出去了，只剩下一套老破小。\n可以执行✅只要能证明债务人是故意逃避债务，法院就不会支持这种恶意逃避债务的行为。\n情况3：债务人只有一套房，但他/她的妻子/丈夫名下还有房。\n可以执行✅夫妻是互相负有扶养义务的，债务人可以住配偶的房。\n情况4：债务人确实没钱，一家三口名下仅有一套房，是三环外70平米的两室一厅。\n仍有执行可能✅申请执行人（即债权人、债主）按廉租房标准为被执行人提供住房，或者愿意给被执行人留5~8年房屋租金的，可以执行（比如房屋拍卖得了100万，5年租金要10万，借款一共100万，则申请执行人暂时只拿90万，剩下的10万让被执行人通过其他方式还；如果借款在90万以下，则可以全拿）\n \n法律依据：\n《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》\n《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》\n \n明天唠一唠如果债务人名下的房是夫妻共同财产该怎么办。\n祝老板们都能顺利收回账款，欢欢喜喜发大财~\n \n#每日一个法律小知识 #强制执行 #法律咨询 #实习律师
