最近好多姐妹咨询离婚房产分割的问题\n其实法律有明确规定的！\n建议收藏备用哦✨\n \n—————————\n \n📌 情况一：两人都想要房子\n可以通过「竞价」方式决定归属\n即双方出价，价高者得房并向另一方支付折价款\n⚠️但注意：这种方式需双方同意且不存在需要特殊照顾的情形\n若由法院判决，一般会判给产权份额较大的一方\n \n📌 情况二：两人都不想要房\n则可采用「变价分割」方式\n将房屋出售变现后再分割价款\n可以双方协商出售，也可申请法院拍卖\n⚠️同样需要双方同意\n \n—————————\n \n💡 分割比例如何确定？\n原则上按各50%的比例分割\n但还会综合考虑这些因素：\n✅ 共同生活及养育子女的情况\n✅ 离婚过错方认定\n✅ 对家庭的贡献大小\n✅ 离婚时房屋市场价格\n特别是各方对购房的贡献——\n无论是个人婚前财产支付首付\n还是一方父母出资\n都会被视为对该房屋的重要贡献\n#夫妻共有财产 #婚姻家事 #法律咨询 #诉讼律师 #保护个人财产
