📋 核心必备材料：\n1️⃣ 本地公证处开具的“继承权公证书”或其他有效法律文书原件。\n2️⃣ 所有相关继承人的身份证明原件。\n3️⃣ 房屋的产权证原件（老土地证也带着）。\n❗ 特别要注意：\n本人来不了？ 手写委托书+本人及代办人身份证。\n房产有另一半？ 如果只是其中一位“离开”，需要确认剩余份额归属方式，可能涉及其他手续。\n房产有抵押？ 需要债权人（机构或个人）带着同意书、他项权证和身份证明原件亲自来配合处理（机构可以盖公章的委托书）。\n💡 聊聊你的经验：\n有没有遇到过特殊房屋性质（比如优惠房、成本价房、经适房）过户的经历吗？\n#房地产 #买房攻赂 #房地产发展 #房产销售人 #买房 #天通苑 #继承 #不动产
