1️⃣ 未来北京不会有大涨的时候了，你的房子如果是老破小或者回迁房，现在会跌，未来还会跌，要认清这个现实。要明白价格低+品质好+地段好，最多只能选两个。\n \n2️⃣选房时，先关注商圈，然后选择小区，最后看小区内部和具体房源，板块＞小区＞房源，这是你选房时应参考的底层逻辑。商圈价值＞小区价值＞房屋内部价值\n \n3️⃣如果你想在朝阳区买房，朝阳南部发展相对落后，即使是3环边的潘家园和劲松，很多小区也不抗跌，更别说垡头、欢乐谷、小红门等板块。单从投资的角度来说，朝阳南部不是一个好的选择。\n \n4️⃣海淀西四目前上了新地块宝山地块，性价比很高，800万上车三居，临近地铁，规划了首师附九年一贯制学校。产品定位很好，800三居在海淀二手里都难找，考虑新房三居宝山的两个新项目几乎是不二选择。\n \n5️⃣丰台河西谨慎购买，大部分区域都比较“村”，比较偏远，而且没有产业、地铁预期、城市建面，买房容易站岗，特别是这边新房也不咋便宜。\n \n6️⃣未来科学城目前还出发展区域，新房比较多，产业规划也在建设中，但想要配套完善还得等一段时间。对于附近上班的刚需，或者追求保Z增Z的朋友来说，这个片区是有得选的，可以看看400万三居国誉星城。\n \n7️⃣左滑图片，查看更多！\n \n#北京楼市 #北京买房 #北京买房上车 #买房建议 #北京买房咨询 #北京买房卖房 #北京刚需买房 #新手买房 #不懂就问有问必答
