买房契税≠合同价，一下子要多缴纳 5000 多契税\n \n今天过户，缴纳契税时，发现税额不是按照合同价，而是高于实际成交价。\n1️⃣ 办事专员说可以提出复核，要等待三个工作日左右，不一定复核成功😭\n2️⃣ 后续通知交税后，再拿到回执，再等三个工作日左右才能拿房产证。\n3️⃣ 房东已清缴物业费，水电燃气费，钥匙🔑在我手上。\n \n心好慌，买房款已经付出去了#买房避坑 #二手房 #老破小\n \n契税未按合同价计算，主要是因为税务部门为防止偷税漏税、确保税收公平，会以评估价或核税价作为计税依据。当合同价低于市场价时，可能触发以下机制：\n1. 评估价调整\n税务部门通过地理位置、房屋状况、市场行情等因素计算出评估价（如学区房溢价、房龄折旧等），若合同价低于评估价的90%，可能按评估价计税。\n2. 核税价核定\n税务机关会参考网签价和核税价（系统核定价格），取二者较高值作为计税依据，若核税价高于合同价，需按核税价交税。\n#契税 #买房 #装修 #装修#装修日常 #二手房装修 #小户型
