深圳经营贷的“拉高评估价”水太深了！最近被问爆，今天就来扒扒那些中介不会告诉你的猫腻…\n同样的房子，同样的米行方案，为啥有人说能做600w，有人敢吹700w？差的这100w到底从哪来？#踩坑\n💡真能拉高的两种方式：\n1、评估公司差异法：\n深圳常见的评估公司有20多家，米行通常会选择5家合作，5家评估公司，报价本来就有差异，米行可以选取高估值那家，评估费行里出，这是最稳妥的\n2、物业优点“吆喝”法:\n例如房产证90平，实际使用却有200平、装修到能当样板间、带超大露台…这些都能跟评估师聊！但得自己掏评估费，适合确实有亮点的房子\n⚠️注意：具体能不能用、怎么用，全看行里政策！有的要求两家评估公司价差不超过10%才取高，有的直接抽签，客户经理会不会聊太关键了\n3、💣最坑的“瞎吹”套路：\n碰到过最离谱的——评估价500w的房子，张口就说能拉到700w（直接涨40%）！客户一听觉得“哇好厉害”，转头就签单，结果呢？签完直接给你锁到某家高成数的行里，想退都退不了，只能乖乖被割韭菜\n说真的，现在市面上80%的“拉高评估”都是吹水！见过真有实力的大佬，反而都特低调，不像某些中介天天咋咋呼呼\n办经营贷的宝子们擦亮眼睛！别被“高额度”冲昏头，先问清楚具体申请方式，别稀里糊涂签了单才发现被套路…#深圳 #避坑 #评估价
