🏡 农村自建房｜这5种情况必须做“房屋评估报告”！\n \n✅ 什么时候需要做“农村自建房评估报告”？\n1️⃣ 想用房子抵押贷款（最常见！）\n👉 想拿自建房去银行抵押贷款（比如装修、创业、孩子上学），\n \n银行一定会要求你提供专业评估机构出具的房屋价值评估报告，\n \n用来确定能贷多少钱（一般按评估价的50%-70%放款）。\n \n⚠️ 没有报告？银行不认，贷款直接被拒！\n \n2️⃣ 遇到征地拆迁或城中村改造\n👉 如果村子要拆迁，补偿金额怎么算？\n \n除了看面积、位置，房屋本身的结构、新旧程度、装修水平都要评估。\n \n一份正规评估报告，能帮你争取更合理的补偿，避免被“低价忽悠”。\n \n💡 小贴士：拆迁评估通常由政府指定机构做，但自己也可以委托第三方做对比。\n \n3️⃣ 家庭分家、继承或赠与\n👉 父母要把房子分给子女，或者兄弟姐妹之间继承房产，\n \n为了公平起见，需要知道房子的市场价值，避免纠纷。\n \n这时候，评估报告就是最客观的“证据”。\n \n4️⃣ 房屋买卖或转让\n👉 虽然农村宅基地不能卖给外村人，但在本村集体内部转让，\n \n或者未来政策放开（如试点改革），都需要明确房屋价值。\n \n评估报告能让交易更透明，买卖双方都安心。\n \n5️⃣ 资产证明\n👉 想要申请政府的住房补贴（如广州公租房或住房补贴、香港公屋），对名下的资产进行核实，是否在资产限额以内。\n \n#房产评估 #农村自建房 #资产评估 #评估 #评估报告 #评估公司 #农村宅基地 #乡下的房子 #自建房 #公租房申请
